В Российской Федерации существует большое количество государственных структур, межведомственных организаций и прочих бюджетных учреждений, основной деятельностью которых является предоставление разнообразных услуг, в том числе информации, населению.
Среди них не последнее место занимает Бюро технической инвентаризации.
Данная организация занимается проведением технического учета всего недвижимого имущества, расположенного на подотчетной ей территории.
В данной статье рассмотрим, какими законодательными актами регулируется деятельность бюро, какие услуги населению оказывает эта организация, а также сколько стоит получение основных документов, создаваемых сотрудниками БТИ.
Что это такое
Бюро технической инвентаризации является важным государственным учреждением, занимающимся сбором и систематизацией данных обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.
БТИ собирает информацию о:
- месторасположении недвижимости;
- качестве постройки или назначении земельного участка;
- основных технических характеристиках;
- цене;
- благоустроенности;
- площади и основных размерах объектов строительства или земельных участков;
- сущности и количестве изменений, происходящих с недвижимостью и т.д.
Основной деятельностью БТИ в сфере услуг является предоставление необходимых документов, касающихся недвижимого имущества, населению.
Можно с уверенностью сказать, что БТИ представляет собой третью сторону при осуществлении сделок с недвижимостью, так как невозможно подписание ни одного договора, если не будет предоставлено определенных документов из БТИ.
Основными из них являются:
| Технический паспорт | документ, являющийся «удостоверением личности» недвижимости, содержит в себе все необходимые сведения о квартире, доме и т.д. |
| Поэтажный планздания/строения | схематический чертеж, сделанный техниками БТИ, на котором отображена часть этажа с конкретной квартирой, а также ее план |
| Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости | важный документ, необходимый в таких юридических сделках, где вопрос встает о стоимости объекта недвижимости, предоставляет возможность собственнику экономить свои денежные средства, так как инвентаризационная стоимость в разы меньше рыночной |
| Экспликация | предоставляет собой пояснительный документ к техническому паспорту или поэтажному плану строения, расшифровывает нанесенные на схематический чертеж условные обозначения техников БТИ |
| Разнообразные выписки из технического паспорта | различные государственные и коммерческие учреждения при работе с недвижимостью собственника могут требовать документальное подтверждение технических характеристик объекта недвижимости и т.д. |
Все услуги БТИ, предоставляемые населению имеют свою стоимость.
Цены в различных отделениях бюро могут существенно отличаться, так как составление прайса целиком и полностью является прерогативой самого БТИ.
Российское Правительство позволило Бюро технической инвентаризации самостоятельно регулировать тарифные ставки.
Однако отдельные категории граждан (инвалиды, Ветераны Великой Отечественной войны и т.д.) имеют право воспользоваться услугами БТИ на безвозмездной основе.
Правовые акты
Основным правовым актом, регулирующим деятельность каждого конкретного отделения БТИ, является Устав.
Этот документ закрепляет:
- Основные виды деятельности.
- Перечень услуг, предоставляемых населению.
- Тарифные ставки и прайсовые цены.
- Сроки изготовления основных документов и т.д.
Бюро технической инвентаризации являются уникальными учреждениями в нашей стране.
С одной стороны они числятся как Федеральные организации, но из бюджета не получают ни рубля на свое финансирование.
Цены на услуги БТИ определяется в соответствии с распоряжением местной администрации
Обращение в бюро
Бюро технической инвентаризации проводит учет всех объектов недвижимости, расположенных на подотчетной территории.
Ежедневно тысячи граждан по всей Российской Федерации направляются в отделения бюро за:
| Проведением оценочной инвентаризации | имеющегося имущества и получением справки, подтверждающей это |
| Получением технического паспорта на вновь построенный объект | или заменой уже имеющегося документа в связи с его устареванием (техпаспорт необходимо менять каждые 5 лет) |
| Получением различных выписок и справок | запрашиваемых государственными инстанциями и коммерческими организациями при оформлении любых юридических действий с недвижимостью |
| Узакониванием перепланировки и внесением изменений в технические документы на свое недвижимое имущество | и документами, необходимыми при проведении приватизации жилого объекта недвижимости |
| Получением электронных услуг | БТИ при создании технического паспорта на объект недвижимости делает и его электронную копию, которая необходима в Росреестре при получении кадастрового паспорта |
Несмотря на то, что в 2013 году в Бюро технической инвентаризации забрали часть полномочий и передали их Росреестру, БТИ до сих пор остается важной федеральной организацией, предоставляющей услуги всему населению Российской Федерации.
Какие услуги предоставляет БТИ
Деятельность такой организации как Бюро технической инвентаризации очень обширна и многогранна.
С уверенностью можно сказать, что каждый житель Российской Федерации хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью посетить местное отделение БТИ.
Среди услуг, оказываемых населению сотрудниками бюро можно выделить следующие:
| Техническая инвентаризация объектов капитального строительства | и землеустроительные работы |
| Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования | оценка недвижимого и движимого имущества (рыночная, кадастровая, инвестиционная) |
| Техническая экспертиза состояния объектов капитального строительства | и архитектурно-строительное проектирование |
| Инженерные изыскания в строительстве | энергетическое обследование (энергоаудит) |
| Сохранение объектов культурного наследия | юридическое сопровождение в отношении недвижимого имущества |
Все основные и дополнительные услуги БТИ доступны каждому россиянину на возмездной основе.
Перечень
При всем многообразии услуг, предоставляемых БТИ населению, основной все же является инвентаризация объектов недвижимости:
| Первичной | проводится после окончания строительных работ и введения объекта недвижимости в эксплуатации. После проведения первичной инвентаризации собственник получает свой экземпляр технического паспорта, который в свою очередь является важнейшим документом для регистрации прав собственности на недвижимость в Росреестре |
| Вторичной | проводится при осуществлении перепланировки в доме, квартире, офисе и т.д. |
В имеющийся технический паспорт вносятся изменения, которые выявлены на основании визита специалиста-техника БТИ.
Инвентаризация, она же технический учет объектов недвижимости, очень важна:
| При расчете имущественного налога | для юридических и физических лиц |
| Для проведения статистического учета недвижимости | и ведения реестров имущества |
| Для государственной регистрации прав собственности | при осуществлении большинства юридических сделок с недвижимым имуществом |
По запросам населения сотрудники БТИ оформляют и выдают огромное количество необходимых технических документов.
Для их получения необходимо просто прийти в бюро и написать соответствующее заявление.
Сроки исполнения для каждого техдокумента различны, однако в каждом отделении БТИ существует услуга срочного предоставления документов.
Естественно оплата подобной услуги будет более высокой, чем обычно.
Онлайн
Возможность получения услуг БТИ онлайн расширила доступ к архивам бюро простых граждан.
Теперь каждый желающий, даже тот, кто не имеет возможности лично засвидетельствовать свое желание получить необходимый документ, имеет возможность воспользоваться услугами бюро.
Для этого необходимо зайти на официальный сайт БТИ, расположенного в вашем населенном пункте или воспользоваться формой заявления на портале Государственных услуг.
Цена при таком способе запроса документа не меняется.
Тарифные ставки на услуги специалистов БТИ устанавливаются и утверждаются заранее руководством отделения бюро и местными органами самоуправления.
Через МФЦ
Получить необходимые документы БТИ можно и не только в отделениях Бюро технической инвентаризации.
Созданные несколько лет назад Многофункциональные центры (МФЦ) успешно выполняют функцию посредника между простыми гражданами Российской Федерации и различными государственными учреждениями.
Для того чтобы получить необходимые документы БТИ через МФЦ необходимо:
| Прийти в многофункциональный центр, расположенный в вашем городе | сотрудники центра подскажут какие документы необходимо предоставить, а также помогут написать заявление |
| Заполнить бланк запроса на предоставление услуги | обычно в МФЦ заявления заполняются самими сотрудниками, а заявитель только проверяет правильность введение данных и ставит свою подпись |
| Передать необходимые документы | специалист МФЦ принимает копии необходимых бумаг и определяет дату готовности заказываемой выписки или справки |
Стоимость предоставления услуг БТИ через МФЦ немного увеличивается, однако при ближайшем рассмотрении эта разница является ничтожной и полностью компенсируется удобством и простотой получения необходимых документов.
Список документов
Если однажды вам придется прибегать к услугам Бюро технической инвентаризации, помните, что список, предоставляемых документов просто огромен:
| Адресный план | и акт обследования жилого или коммерческого объекта недвижимости |
| Выписка из технического паспорта | необходимая для предъявления в различные инстанции |
| Схематические чертежи и графические приложения к справкам | и копии технических паспортов |
| Межевой план земельного участка | поэтажный план здания или строения |
| Технический план объекта недвижимости | и справки об инвентаризационной стоимости имущества |
| Справки о техническом состоянии объектов | экспликации к графическим документам и т.д. |
Стоимость
Решением Правительства Российской Федерации все Бюро технической инвентаризации, расположенные на территории нашей страны, относятся к саморегулирующимся организациям и имеют право осуществлять коммерческую деятельность.
Поэтому каждое конкретное отделение БТИ может устанавливать свои цены, соразмерные потраченным усилиям, сложности изготовления документации и другим критериям.
Однако цены на некоторые услуги регулируются и устанавливаются местными органами самоуправления.
В частности первичная инвентаризация объекта недвижимости относится именно к таким подотчетным администрации услугам.
Существующие расценки
Несмотря на то, что отделениям БТИ предоставлена определенная свобода формирования цен на свои услуги, получить нужные технические документы может каждый россиянин.
Расценки на услуги БТИ являются вполне демократичными:
| Выписки из техпаспорта | от 210 рублей |
| Справка об инвентаризационной стоимости | от 500 рублей |
| Поэтажный план | 3 рубля за 1 кв.м. здания или строения и т.д. |
Сколько будет стоить зарегистрировать дом в БТИ, читайте здесь.
Необходимость прибегнуть к услугам БТИ может возникнуть у любого человека на любом жизненном этапе.
Поэтому важно знать, что цены в наших отделениях бюро доступные, а сотрудники понятливые и доброжелательные.