Я – налоговый резидент РФ. Преподаю и большее время проживаю в Финляндии. Я хочу взять в Финляндии кредит (вопрос практически решен) и купить там недвижимость (дом). Должен ли я буду по этим сделкам (кредит, покупка) платить налоги в России? Если – да, то какие? Спасибо.
Ответ
Согласно законодательства Российской Федерации налогообложению подлежат доходы от различных видов деятельности и от реализации недвижимости. В ст.207 Налогового кодекса РФ определяются плательщики налога на доходы физических лиц:
«Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации».
В некоторых странах (например: Израиль, Германия), действительно, существует налог на приобретение недвижимости, который зависит от стоимости приобретаемого жилья. В Российской Федерации такой налог отсутствует.
При получении кредита согласно ст.212 Налогового Кодекса Российской Федерации у Вас может возникнуть доход в виде материальной выгоды, в зависимости от того по какой процентной ставке Вы будете брать кредит. Налоговая база будет рассчитываться как «превышение суммы процентов за пользование заемными средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора».
Согласно ст.224 НК РФ полученная сумма будет облагаться по ставке 35%.
01010
[xyz-ips snippet=»linkfeed»]
I — tax residents of the Russian Federation. I teach and more time living in Finland. I want to take a loan in Finland (the question is practically solved) and buy a property there (house). Will I have to these transactions (loans, purchase) to pay taxes in Russia? If — yes, what? Thank you.
Answer
According to the tax legislation of the Russian Federation shall be subject to income from the various activities and from the sale of real estate. In st.207 Tax Code defined taxpayers on personal income:
«Taxpayers on personal income (hereinafter in this chapter — the taxpayers) are recognized as individuals who are tax residents of the Russian Federation, as well as natural persons who receive income from sources in the Russian Federation who are not tax residents of the Russian Federation.»
In some countries (such as Israel, Germany), in fact, there is a tax on the purchase of real estate, which depends on the cost of purchased housing. In the Russian Federation there is no such tax.
Upon receipt of the loan in accordance with Article 212 of the Tax Code of the Russian Federation, you may have income in the form of material benefit, depending on at what interest rate you will take out a loan. The tax base would be calculated as «the excess of the amount of interest on borrowings denominated in foreign currencies are calculated on the basis of 9 per cent per annum, on the amount of interest calculated on the basis of the terms of the contract.»01010
[xyz-ips snippet=»linkfeed»]
According to Article 224 of the Tax Code the amount received will be taxed at the rate of 35%.
